Construimos tu Casa a Medida desde Cero
Somos una empresa de construcción de obra nueva en Vilafranca del Penedès especializada en casas unifamiliares y pequeñas promociones en el Penedès y el Garraf. Trabajamos llave en mano: levantamiento topográfico, estudio geotécnico, proyecto ejecutivo redactado por nuestro arquitecto, cálculo estructural, licencia de obra mayor, ejecución con equipo propio y entrega con certificado final de obra.
Cada casa se diseña desde cero según tus rutinas y el solar: unifamiliar aislada con piscina y garaje, pareada, bifamiliar o pequeña promoción de 2-8 viviendas. Un único interlocutor —el jefe de obra— coordina arquitecto, aparejador e industriales, y te entrega informes semanales con fotos, calendario y control de costes.
Todas nuestras casas se entregan con eficiencia energética A: envolvente térmica cuidada, aerotermia, fotovoltaica y ventanas de alta prestación. El resultado es una casa a medida con consumos muy reducidos desde el primer día y con presupuesto cerrado por escrito en 48 h.
Fases del Proyecto de Obra Nueva
Una obra nueva es un proyecto de largo recorrido y cada fase tiene sus tiempos, controles y documentación. Estas son las tres grandes fases que seguimos en cada casa llave en mano, siempre coordinadas por el mismo jefe de obra y bajo el cumplimiento estricto del código técnico de la edificación.
Estudio del terreno y Diseño Arquitectónico
Estudio de viabilidad urbanística del solar, levantamiento topográfico y estudio geotécnico del subsuelo. Nuestro arquitecto redacta el anteproyecto y, una vez validado contigo, el proyecto ejecutivo (básico y de ejecución) según el código técnico de la edificación, visado en el COAC. En paralelo tramitamos la licencia de obra mayor y preparamos el plan de seguridad y salud.
Cimentación, Estructura y Cerramientos
Movimiento de tierras y saneamiento, cimentación armada (losa, zapatas o pilotaje según el geotécnico) y estructura de hormigón armado —o mixta con perfiles metálicos cuando el proyecto lo requiere—. Todo supervisado por el aparejador con control de ensayos. Continuamos con cubierta, cerramientos de obra cerámica o SATE e impermeabilizaciones para garantizar la estanqueidad.
Acabados interiores, Instalaciones y Eficiencia Energética
Instalaciones de agua, electricidad, climatización (aerotermia + suelo radiante), fotovoltaica y telecomunicaciones. Acabados interiores a medida: revestimientos, pavimentos, pintura, carpintería y cocina. Alcanzamos eficiencia energética A gracias a la rotura de puente térmico en ventanas, aislamientos de alta eficiencia y estanqueidad controlada con ensayo cuando procede.
Gestión Integral: Arquitecto, Aparejador y Licencias
Hacer una casa nueva no es solo construir: es coordinar técnicos, ayuntamiento e industriales. Nosotros lo gestionamos todo con equipo propio. El arquitecto redacta y visa el proyecto ejecutivo y el aparejador asume la dirección de ejecución de la obra, los certificados intermedios y el libro del edificio, en cumplimiento del código técnico de la edificación y la Ley de Ordenación de la Edificación.
Tramitamos la licencia de obra mayor, el estudio de seguridad y salud, los boletines de instalaciones, el certificado energético y la cédula de habitabilidad. También te acompañamos en el alta de suministros (agua, luz, gas, fibra) y en la contratación de la hipoteca autopromotor con disposiciones por fases (cimentación, estructura, cerramientos, acabados).
Rangos orientativos de precio llave en mano, PEC sin terreno, honorarios técnicos ni IVA: casa estándar 1.400-1.700 €/m² construido; casa media-alta con aerotermia y domótica básica 1.700-2.100 €/m²; casa premium (acabados de diseño, piscina, garaje) 2.100-2.800 €/m². Siempre con garantía decenal (10 años estructura), 3 años en estanqueidad y 1 año en acabados.
