Construïm la teva Casa a Mida des de Zero
Som una empresa de construcció d'obra nova a Vilafranca del Penedès especialitzada en cases unifamiliars i petites promocions al Penedès i el Garraf. Treballem clau en mà: aixecament topogràfic, estudi geotècnic, projecte executiu redactat pel nostre arquitecte, càlcul estructural, llicència d'obra major, execució amb equip propi i lliurament amb certificat final d'obra.
Cada casa es dissenya des de zero segons les teves rutines i el solar: unifamiliar aïllada amb piscina i garatge, aparellada, bifamiliar o petita promoció de 2-8 habitatges. Un únic interlocutor —el cap d'obra— coordina arquitecte, aparellador i industrials, i t'entrega informes setmanals amb fotos, calendari i control de costos.
Totes les nostres cases s'entreguen amb eficiència energètica A: envolupant tèrmica cuidada, aerotèrmia, fotovoltaica i finestres d'alta prestació. El resultat és una casa a mida amb consums molt reduïts des del primer dia i amb pressupost tancat per escrit en 48 h.
Fases del Projecte d'Obra Nova
Una obra nova és un projecte de llarg recorregut i cada fase té els seus temps, controls i documentació. Aquestes són les tres grans fases que seguim en cada casa clau en mà, sempre coordinades pel mateix cap d'obra i sota el compliment estricte del codi tècnic de l'edificació.
Estudi del terreny i Disseny Arquitectònic
Estudi de viabilitat urbanística del solar, aixecament topogràfic i estudi geotècnic del subsòl. El nostre arquitecte redacta l'avantprojecte i, un cop validat amb tu, el projecte executiu (bàsic i d'execució) segons el codi tècnic de l'edificació, visat al COAC. En paral·lel tramitem la llicència d'obra major i preparem el pla de seguretat i salut.
Cimentació, Estructura i Tancaments
Moviment de terres i sanejament, cimentació armada (llosa, sabates o pilotatge segons el geotècnic) i estructura de formigó armat —o mixta amb perfils metàl·lics quan el projecte ho requereix—. Tot supervisat per l'aparellador amb control d'assajos. Continuem amb coberta, tancaments d'obra ceràmica o SATE i impermeabilitzacions per garantir l'estanquitat.
Acabats interiors, Instal·lacions i Eficiència Energètica
Instal·lacions d'aigua, electricitat, climatització (aerotèrmia + terra radiant), fotovoltaica i telecomunicacions. Acabats interiors a mida: revestiments, paviments, pintura, fusteria i cuina. Assolim eficiència energètica A gràcies a la ruptura de pont tèrmic a finestres, aïllaments d'alta eficiència i estanquitat controlada amb assaig quan procedeix.
Gestió Integral: Arquitecte, Aparellador i Llicències
Fer una casa nova no és només construir: és coordinar tècnics, ajuntament i industrials. Nosaltres ho gestionem tot amb equip propi. L'arquitecte redacta i visa el projecte executiu i l'aparellador assumeix la direcció d'execució de l'obra, els certificats intermedis i el llibre de l'edifici, en compliment del codi tècnic de l'edificació i la Llei d'Ordenació de l'Edificació.
Tramitem la llicència d'obra major, l'estudi de seguretat i salut, els butlletins d'instal·lacions, el certificat energètic i la cèdula d'habitabilitat. També t'acompanyem en l'alta de subministraments (aigua, llum, gas, fibra) i en la contractació de la hipoteca autopromotor amb disposicions per fases (cimentació, estructura, tancaments, acabats).
Rangs orientatius de preu clau en mà, PEC sense terreny, honoraris tècnics ni IVA: casa estàndard 1.400-1.700 €/m² construït; casa mitjana-alta amb aerotèrmia i domòtica bàsica 1.700-2.100 €/m²; casa premium (acabats de disseny, piscina, garatge) 2.100-2.800 €/m². Sempre amb garantia decennal (10 anys estructura), 3 anys en estanquitat i 1 any en acabats.
