Quan necessites un projecte tècnic
No totes les reformes requereixen un projecte tècnic, però sí el necessiten les que afecten l'estructura, la distribució consolidada, la façana o l'ús de l'immoble. Si tens dubtes, abans de pressupostar l'obra revisem amb tu quin tipus de llicència i quina documentació demanarà l'Ajuntament.
Un projecte tècnic ben redactat evita problemes amb la concessió de la llicència i, sobretot, amb la futura escriptura o venda de l'immoble. Quan l'àmbit municipal ho exigeix, cal aportar el projecte visat pel col·legi professional corresponent.
Obra major
Qualsevol intervenció que afecti l'estructura de l'edifici, la fonamentació, la coberta o que canviï el volum edificat. Requereix projecte d'arquitecte visat, direcció d'obra i llicència d'obra major.
Canvis estructurals
Obertura de buits en murs de càrrega, retirada de pilars, reforços amb perfileria metàl·lica o canvi de forjat. Necessiten càlcul estructural signat i direcció facultativa.
Projectes que requereixen visat
Canvis d'ús, segregacions d'habitatge, legalitzacions, locals comercials amb activitat i rehabilitacions integrals en casc antic. Aportem projecte visat i certificat final d'obra.
Arquitecte i aparellador propis
Treballem amb arquitecte i aparellador propis integrats a l'equip. Això vol dir que el tècnic que signa el projecte i dirigeix l'obra és el mateix que la coordina amb els oficis, així no hi ha incoherències entre el que es projecta i el que s'executa.
L'aparellador assumeix la direcció d'execució material: comprova que els materials, els gruixos i els acabats es corresponguin amb la memòria, i emet el certificat final junt amb l'arquitecte.
- Memòria tècnica amb descripció, solucions constructives i amidaments.
- Plànols d'estat actual, enderrocs, distribució nova i instal·lacions.
- Càlcul estructural signat quan cal.
- Estudi bàsic de seguretat i salut i gestió de residus.
- Visat col·legial i direcció d'obra fins al certificat final.
Projecte tècnic a Vilafranca i comarca
Redactem i tramitem projectes tècnics a Vilafranca del Penedès i a tota la comarca: Sant Sadurní d'Anoia, La Granada, Olèrdola, Pacs del Penedès, Les Cabanyes, Subirats, Sant Pere de Riudebitlles, Mediona, Torrelavit i municipis propers de l'Alt i Baix Penedès.
Coneixem els requisits habituals de cada Ajuntament i la documentació que demana cada tècnic municipal, així evitem requeriments posteriors i accelerem la concessió de la llicència.