Tipus de llicència
Abans de començar qualsevol obra cal passar per l'Ajuntament. La normativa diferencia tres figures principals segons l'abast de la intervenció: obra menor, obra major i comunicació prèvia. Triar la incorrecta pot paralitzar l'obra o suposar sancions.
Com a contractista coordinem la sol·licitud perquè l'inici de l'obra coincideixi amb la concessió del permís i no perdis setmanes d'espera.
Obra menor
Reformes interiors que no afecten l'estructura, la façana ni la distribució consolidada: canvi de cuina o bany, paviments, pintura, substitució de fusteria o aire condicionat.
Obra major
Intervencions estructurals, ampliacions, canvis d'ús, segregacions, obra nova o rehabilitacions integrals. Requereixen projecte tècnic visat, direcció d'obra i permís específic.
Comunicació prèvia
Per a algunes actuacions menors n'hi ha prou amb una comunicació prèvia o declaració responsable. Es pot començar abans però cal complir tots els requisits i aportar documentació correcta.
Quina documentació necessites
La documentació varia segons la llicència. Com a mínim cal una memòria descriptiva, pressupost detallat i, en obres de certa entitat, plànols signats. Per a obra major s'afegeix projecte visat, estudi de seguretat i salut i gestió de residus.
Nosaltres preparem tota la documentació i la signem quan correspon. Només cal que ens aportis l'escriptura, l'últim rebut de l'IBI i les dades del propietari.
- Memòria descriptiva i pressupost detallat per partides.
- Plànols d'estat actual i reforma signats per tècnic.
- Projecte visat per a obra major i canvis estructurals.
- Estudi bàsic de seguretat i salut.
- Pla de gestió de residus amb gestor autoritzat.
- Justificants de pagament de taxes i ICIO municipal.
Com tramitem la teva llicència a l'Ajuntament
Presentem la sol·licitud telemàticament amb certificat digital, fem seguiment de l'expedient i contestem els requeriments del tècnic municipal dins de termini. Quan es concedeix la llicència, t'ho comuniquem i podem iniciar l'obra de seguida.
Si sorgeix alguna incidència durant l'obra (modificació de partides, descobriment estructural), tramitem les modificacions puntuals sense que hagis d'anar a l'Ajuntament.
Llicències d'obra a Vilafranca i comarca
Tramitem llicències d'obra a Vilafranca del Penedès i en municipis de l'Alt i Baix Penedès: Sant Sadurní d'Anoia, La Granada, Olèrdola, Pacs del Penedès, Les Cabanyes, Subirats, Sant Pere de Riudebitlles, Mediona, Torrelavit i poblacions properes.
Coneixem els temps habituals de cada Ajuntament i les exigències dels plans urbanístics locals, especialment importants en zones de casc antic i entorns protegits.