Especialistes en reformes de locals comercials
Reformem tot tipus de locals comercials al Penedès: botigues de roba, farmàcies, perruqueries, clíniques dentals i estètiques, bars, restaurants, oficines, coworkings, gimnasos i espais de coworking. Cada activitat té requisits específics de normativa, accessibilitat i instal·lacions, i els coneixem al detall.
El nostre equip propi cobreix totes les fases: enderrocs, paleta, pladur, electricitat, il·luminació LED, aigua, sanejament, climatització, aire condicionat, insonorització, paviments, pintura, fusteria interior, tancaments d'alumini i retolació. Un únic interlocutor de principi a fi.
Coordinem el projecte amb arquitecte i enginyer per garantir que el local compleix la normativa vigent, la protecció contra incendis, l'accessibilitat i el CTE. Redactem la memòria tècnica, presentem la llicència d'obra i activitat a l'Ajuntament i seguim el tràmit fins que reps l'autorització d'obertura.
Botigues i comerços
Distribució, aparadors, il·luminació, mostradors i retolació per obrir el teu comerç a Vilafranca en el mínim temps possible.
Bars i restaurants
Cuines industrials, extracció, cambres, sanitaris adaptats, insonorització i llicència d'activitat de restauració.
Oficines i coworkings
Distribució en pladur, cablejat estructurat, aire condicionat per conductes, sales de reunions i acabats professionals.
Clíniques i despatxos
Sales adaptades a normativa sanitària, materials rentables, il·luminació tècnica i accessibilitat PMR.
Llicència d'activitat i projecte tècnic
Cap local comercial pot obrir sense la llicència d'activitat corresponent. A Construïm Penedès ho gestionem tot: comunicació prèvia o llicència d'activitat innòcua, activitat classificada o ambiental segons el tipus de negoci. Presentem la documentació a l'Ajuntament de Vilafranca del Penedès i fem el seguiment del tràmit.
El projecte tècnic el redacta el nostre equip d'arquitectes i enginyers, amb memòria descriptiva, plànols, càlculs d'instal·lacions, estudi acústic quan cal i certificats finals d'obra i d'instal·lacions. Complim el CTE, el DB-SI de protecció contra incendis i la normativa d'accessibilitat.
Coordinem també la baixa i alta de subministraments (aigua, llum i gas), el butlletí elèctric, el certificat d'instal·lació tèrmica i, si el negoci ho requereix, l'homologació sanitària.
- Comunicació prèvia o llicència d'obertura segons activitat.
- Projecte tècnic visat amb memòria, plànols i càlculs.
- Estudi acústic i mesures d'insonorització si cal.
- Compliment del CTE, DB-SI i accessibilitat.
- Butlletins d'electricitat, aigua, gas i climatització.
- Certificat final d'obra i d'instal·lacions.
Preu d'una reforma de local comercial a Vilafranca
El preu d'una reforma de local comercial a Vilafranca del Penedès depèn de l'estat inicial, l'activitat prevista i el nivell d'acabats. Aquests són rangs orientatius per m², materials i mà d'obra inclosos:
- Local diàfan a punt (adequació lleugera): 250 € – 400 €/m².
- Botiga o oficina amb instal·lacions completes: 500 € – 800 €/m².
- Bar o restaurant amb cuina i extracció: 900 € – 1.400 €/m².
- Clínica o local sanitari amb acabats premium: 1.000 € – 1.600 €/m².
Com treballem la reforma del teu local
Fem una visita gratuïta al local, escoltem el teu projecte de negoci i mesurem l'espai. En 48 hores tens el pressupost tancat per partides i el calendari d'obra amb dates concretes.
Un cop signat, redactem el projecte tècnic i presentem la documentació a l'Ajuntament. Mentre s'obté la llicència, avancem tot allò que la normativa permet: enderrocs, replanteig d'instal·lacions i comandes de materials. L'objectiu és que puguis obrir com abans millor sense sorpreses.