Especialistas en reformas de locales comerciales
Reformamos todo tipo de locales comerciales en el Penedès: tiendas de ropa, farmacias, peluquerías, clínicas dentales y estéticas, bares, restaurantes, oficinas, coworkings y gimnasios. Cada actividad tiene requisitos específicos de normativa, accesibilidad e instalaciones, y los conocemos al detalle.
Nuestro equipo propio cubre todas las fases: derribos, albañilería, pladur, electricidad, iluminación LED, agua, saneamiento, climatización, insonorización, pavimentos, pintura, carpintería interior, cerramientos de aluminio y rotulación. Un único interlocutor de principio a fin.
Coordinamos el proyecto con arquitecto e ingeniero para garantizar que el local cumple la normativa vigente, la protección contra incendios, la accesibilidad y el CTE. Redactamos la memoria técnica, presentamos la licencia de obra y actividad en el Ayuntamiento y hacemos seguimiento del trámite.
Tiendas y comercios
Distribución, escaparates, iluminación, mostradores y rotulación para abrir tu comercio en Vilafranca en el mínimo tiempo posible.
Bares y restaurantes
Cocinas industriales, extracción, cámaras, aseos adaptados, insonorización y licencia de actividad de restauración.
Oficinas y coworkings
Distribución en pladur, cableado estructurado, aire acondicionado por conductos, salas de reuniones y acabados profesionales.
Clínicas y despachos
Salas adaptadas a normativa sanitaria, materiales lavables, iluminación técnica y accesibilidad PMR.
Licencia de actividad y proyecto técnico
Ningún local comercial puede abrir sin la licencia de actividad correspondiente. En Construïm Penedès lo gestionamos todo: comunicación previa o licencia de actividad inocua, actividad clasificada o ambiental según el tipo de negocio. Presentamos la documentación en el Ayuntamiento de Vilafranca del Penedès y hacemos seguimiento del trámite.
El proyecto técnico lo redacta nuestro equipo de arquitectos e ingenieros, con memoria descriptiva, planos, cálculos de instalaciones, estudio acústico cuando procede y certificados finales de obra e instalaciones. Cumplimos el CTE, el DB-SI de protección contra incendios y la normativa de accesibilidad.
Coordinamos también la baja y alta de suministros (agua, luz y gas), el boletín eléctrico, el certificado de instalación térmica y, si el negocio lo requiere, la homologación sanitaria.
- Comunicación previa o licencia de apertura según actividad.
- Proyecto técnico visado con memoria, planos y cálculos.
- Estudio acústico y medidas de insonorización si procede.
- Cumplimiento del CTE, DB-SI y accesibilidad.
- Boletines de electricidad, agua, gas y climatización.
- Certificado final de obra e instalaciones.
Precio de una reforma de local comercial en Vilafranca
El precio de una reforma de local comercial en Vilafranca del Penedès depende del estado inicial, la actividad prevista y el nivel de acabados. Estos son rangos orientativos por m², materiales y mano de obra incluidos:
- Local diáfano a punto (adecuación ligera): 250 € – 400 €/m².
- Tienda u oficina con instalaciones completas: 500 € – 800 €/m².
- Bar o restaurante con cocina y extracción: 900 € – 1.400 €/m².
- Clínica o local sanitario con acabados premium: 1.000 € – 1.600 €/m².
Cómo trabajamos la reforma de tu local
Hacemos una visita gratuita al local, escuchamos tu proyecto de negocio y medimos el espacio. En 48 horas tienes el presupuesto cerrado por partidas y el calendario de obra con fechas concretas.
Una vez firmado, redactamos el proyecto técnico y presentamos la documentación al Ayuntamiento. Mientras se obtiene la licencia, avanzamos todo lo que la normativa permite: derribos, replanteo de instalaciones y pedidos de materiales. El objetivo es que puedas abrir cuanto antes sin sorpresas.