Preus
Reformar tota una casa o un pis és la inversió més gran que farem a casa nostra. T'expliquem el preu real per metre quadrat, en què canvien els rangs i com planificar el pressupost amb cap.
| Nivell | Preu orientatiu |
|---|---|
| Reforma bàsica / actualització | 400 – 600 €/m² |
| Reforma integral estàndard | 600 – 1.000 €/m² |
| Reforma integral de gamma alta | 1.000 – 1.400 €/m² |
Aquests rangs inclouen tots els gremis: paleta, lampista, electricista, pladur, pintura, parquet i cuines, més la gestió de runa. Llicències, projecte d'arquitecte i mobiliari solen anar a part.
Per fer-te una idea, un pis de 80 m² amb reforma integral estàndard sol moure's al voltant de 55.000–75.000 €. Desglossat de forma orientativa:
L'estat de partida (pis dels anys 70 amb instal·lacions vives o pis dels 2000) marca molt. També marca moure tabics, tocar estructura, refer baixants comunitaris, i el nivell d'acabats. Una mateixa reforma de 80 m² pot anar de 50.000 a 95.000 € segons aquestes decisions.
Si no hi pots posar tot el pressupost de cop, pots planificar la reforma en dues o tres fases: instal·lacions + bany i cuina primer, i la resta més endavant. Cal preveure-ho des del primer dia: refer tot el bany i deixar la fontaneria preparada per a una segona fase és més barat que tornar-hi al cap d'un any.
T'enviem un pressupost detallat per partides en 48 hores. Un únic interlocutor, equip propi i preu tancat per escrit.
Un pis de 60 m² amb reforma integral estàndard sol moure's entre 40.000 i 60.000 € amb tots els gremis. Si la cuina i el bany són de gamma alta, puja.
Es pot, però no és recomanable amb reforma integral. Per fases controlades sí. Et fem un calendari realista perquè decideixis.
Un pis de 80 m² estàndard, entre 10 i 14 setmanes des de l'inici. Si toques estructura o calen llicències, sumar 4–8 setmanes és habitual.
No sempre. Per tocar estructura, façana o canvi d'ús sí. Per reformes interiors sense tocar estructura, generalment és comunicació prèvia.
Pressupost gratuït en 48 hores i preu tancat per escrit.