Precios
Reformar toda una casa o un piso es la inversión más grande que haremos en casa. Te explicamos el precio real por metro cuadrado, en qué cambian los rangos y cómo planificar el presupuesto con cabeza.
| Nivel | Precio orientativo |
|---|---|
| Reforma básica / actualización | 400 – 600 €/m² |
| Reforma integral estándar | 600 – 1.000 €/m² |
| Reforma integral de gama alta | 1.000 – 1.400 €/m² |
Estos rangos incluyen todos los gremios: albañilería, fontanería, electricidad, pladur, pintura, parquet y cocinas, más la gestión de escombros. Licencias, proyecto de arquitecto y mobiliario suelen ir aparte.
Para que te hagas una idea, un piso de 80 m² con reforma integral estándar suele moverse alrededor de 55.000–75.000 €. Desglosado de forma orientativa:
El estado de partida (piso de los años 70 con instalaciones vivas o piso de los 2000) marca mucho. También marca mover tabiques, tocar estructura, rehacer bajantes comunitarios, y el nivel de acabados. Una misma reforma de 80 m² puede ir de 50.000 a 95.000 € según estas decisiones.
Si no puedes poner todo el presupuesto de golpe, puedes planificar la reforma en dos o tres fases: instalaciones + baño y cocina primero, y el resto más adelante. Hay que preverlo desde el primer día: rehacer todo el baño dejando la fontanería preparada para una segunda fase es más barato que volver al cabo de un año.
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Un piso de 60 m² con reforma integral estándar suele moverse entre 40.000 y 60.000 € con todos los gremios. Si la cocina y el baño son de gama alta, sube.
Se puede, pero no es recomendable con reforma integral. Por fases controladas sí. Te hacemos un calendario realista para que decidas.
Un piso de 80 m² estándar, entre 10 y 14 semanas desde el inicio. Si tocas estructura o hacen falta licencias, sumar 4–8 semanas es habitual.
No siempre. Para tocar estructura, fachada o cambio de uso sí. Para reformas interiores sin tocar estructura, generalmente es comunicación previa.
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