Paleta · Barri del Tívoli, Vilafranca del Penedès
Reparació d'un despreniment de paret al terrat del barri del Tívoli
La comunitat de veïns de l'edifici més alt de Vilafranca del Penedès, al barri del Tívoli, ens va avisar perquè part del revestiment de la paret del terrat s'havia desprès i queia runa sobre el paviment. L'endemà mateix hi vam pujar a valorar-ho i, dos dies després, la paret ja estava sanejada, imprimada i arrebossada amb morter.
Com ho vam resoldre
Dia 0 · Avís de la comunitat
La comunitat de propietaris ens truca perquè s'ha desprès part de la paret del terrat i hi ha risc de nous despreniments sobre una zona de pas.
Dia 1 · Visita i valoració
Pugem al terrat l'endemà, repiquem les zones buides per delimitar tot el revestiment sense adherència, valorem la causa (humitat i pèrdua d'adherència del revestiment original) i passem pressupost a la comunitat.
Dia 2 · Sanejat i imprimació
Repicat complet del material despresa fins a trobar suport ferm, neteja de pols i restes, retirada de la runa i aplicació d'una imprimació pont d'unió per garantir l'adherència del morter nou.
Dia 3 · Arrebossat amb morter
Aplicació del morter de reparació i acabat amb la tècnica de l'arrebossat (rebozado en castellà): estesa, reglejat i fratassat per deixar la superfície plana i contínua amb la resta de la paret.
Abans, durant i després
Què inclou aquest treball
- Visita d'urgència i valoració del despreniment en 24 h
- Repicat i sanejat de tot el revestiment sense adherència
- Retirada i gestió de la runa del terrat
- Imprimació pont d'unió sobre el suport de fàbrica
- Arrebossat amb morter de reparació apte per a exteriors
- Reglejat i fratassat per igualar amb el revestiment existent
- Protecció del paviment ceràmic i de l'estructura metàl·lica de la pèrgola
- Neteja final del terrat
Preguntes freqüents
Què és l'arrebossat (rebozado)?
L'arrebossat és el revestiment continu de morter que s'aplica sobre una paret de fàbrica per protegir-la i deixar-la plana. En castellà se'n diu «revoco» o «rebozado». Es pot deixar reglejat, fratassat o remolinat segons l'acabat que es vulgui i, un cop sec, es pot pintar.
Per què es desprèn el revestiment d'una paret del terrat?
Normalment per pèrdua d'adherència amb el suport, provocada per filtracions d'aigua, gel-desgel, dilatacions tèrmiques i l'envelliment del morter original. Als terrats i les parets més exposades el procés s'accelera perquè reben sol, pluja i vent directes.
És perillós un despreniment en alçada?
Sí. Un tros de revestiment que cau des d'un edifici alt és un risc real per a persones i vehicles. Per això hi anem el dia següent a valorar-ho: cal repicar tot el material que sona buit encara que no hagi caigut.
Quant triga una reparació així?
En aquest cas, tres dies des de l'avís: visita el primer dia i execució en els dos següents. El termini depèn de la superfície afectada, de l'accés al terrat i de si cal bastida o treballs verticals.
Treballeu per a comunitats de propietaris?
Sí. Treballem habitualment amb comunitats i administradors de finques del Penedès: informe de la patologia, pressupost detallat per a la junta i execució amb el mínim de molèsties per als veïns.
Tens un despreniment o una paret malmesa a la teva comunitat?
Som paletes a Vilafranca del Penedès. Fem reparacions d'urgència, arrebossats, façanes i tractament d'humitats per a comunitats de veïns de tot el Penedès. Et visitem en 24 h.